Ипотека для молодых семей

Одной из главных приоритетных задач развития Белгородской области является обеспечение жильем молодых семей, и ее решение позволит улучшить жилищные условия и качество жизни многих белгородцев.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», постановлением правительства Белгородской области от 25 апреля 2011 года № 166-пп «О долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей Белгородской области на 2011-2015 годы» и постановлением администрации города Белгорода от 17 мая 2011 года № 77 «О реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в городе Белгороде», основной целью программы является предоставление поддержки молодым семьям, признанным, в соответствии с действующим законодательством, нуждающимися в улучшении жилищных условий, в решении жилищных проблем путём предоставления им социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Кто может стать участником программы «молодая семья»?

Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья (состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей), соответствующая следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (включительно);

- молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

- наличие у семьи доходов, позволяющих  оплатить разницу между стоимостью нового жилья и предоставляемой социальной выплаты;

- все члены молодой семьи должны быть зарегистрированы на территории городского округа «Город Белгород».

Кто является нуждающимся?

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей  51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В Белгородской области установлена учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 15 кв.м общей площади на одного человека.

Необходимо отметить, что участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

Также молодая семья, должна иметь достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты разницы между предоставляемой социальной выплатой и стоимостью жилья. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с помощью ипотечного кредита, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы.

Размер социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере:

- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Молодым семьям при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.

Норматив стоимости 1 кв. метра в Белгородской области устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Белгородской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Субсидия покрывает только часть средств необходимых для покупки жилья, недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заемных средств.

Куда можно потратить субсидию?

Субсидия может быть использована:

-  для оплаты договора купли-продажи жилого помещения;

-  для оплаты договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

-  для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

-  для оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

Что может являться отказом?

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

-  несоответствие молодой семьи требованиям;

-  непредставление или представление не в полном объеме документов;

-  недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

-  ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в области. Решение жилищной проблемы молодых граждан позволит сформировать экономически активный слой населения.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Другие специальные программы:

Регистрация нового пользователя
captcha code
Авторизация