Ипотека на нецелевое использование

Все большую популярность среди населения стала набирать нецелевая ипотека. Данный вид кредитования является составной частью кредитов под залог квартиры, дома или участка.

Существуют целевые и нецелевые кредиты.

Целевые - это кредиты, которые берутся на определенные цели, например, покупку другой квартиры, дома с землей, строительство или реконструкцию имеющегося жилья. Процентные ставки в большинстве случаев обычно ниже, чем по нецелевым кредитам, но необходимо будет отчитаться перед банком о потраченных средствах.

Нецелевые кредиты - это кредиты на личные нужды, например, на развитие бизнеса, на лечение и обучение. Куда и как заемщик потратил денежные средства, никто не спрашивает.

Особенностью программы является то, что предметом залога по кредиту может быть не только собственная квартира Заемщика, но и квартира друзей или родственников. При этом, определяя размер кредита, банк будет учитывать только доход заемщика, а доходы залогодателя приниматься во внимание не будут.

Кредит под залог квартиры можно погасить материнским капиталом, если в кредитном договоре будет прописана цель кредита: на строительство, на покупку недвижимости. При этом в Пенсионный фонд также нужно будет предоставить подтверждающие документы.

Бывают ситуации, когда оформить кредит под залог имеющейся квартиры, дома намного выгоднее, чем потребительский или обычную ипотеку. Ниже мы рассмотрим некоторые из них:

1. Покупка квартиры БЕЗ первоначального взноса!

К сожалению, сейчас на рынке ипотеки нет программ без первоначально взноса. Исключение составляют программы для владельцев материнского капитала.

Рассмотрим пример: родители, владельцы 3-х комнатной квартиры стоимостью 3 млн. рублей, решили купить свому ребенку квартиру. Денег на первоначальный взнос у них нет. Банк может предложить им сумму до 80% от стоимости их квартиры, то есть сумму до 2 млн. 400 тыс. рублей. Как видите, однокомнатную или двухкомнатную квартиру на эти деньги приобрести можно.

2. Покупка недвижимости за границей.

Если у вас есть мечта приобрести виллу в солнечной Испании или Болгарии, то ничего невозможного нет! Но, зачастую, россиянам проблематично оформить кредит за границей, да и в ряде стран кредиты им просто не дают. Можно оформить кредит под залог своей квартиры, а приобрести недвижимость за рубежом. А сдача в аренду этой недвижимости это еще и доходный бизнес.

3. Покупка земельного участка, коттеджа, квартиры в новостройке, объекта незавершенного строительства.

Некоторые приобретаемые объекты просто не подходят для банка в качестве залога. Например, не каждый банк даст кредит на покупку недостроенного коттеджа, дома с землей старше 30 лет или квартиру у застройщика, который не прошел аккредитацию в этом банке. Да и ставка по такому кредиту ниже, чем ставка на этапе долевого строительства квартиры. Следовательно, выход: кредит по залог имеющейся недвижимости.

4. Кредит на  развитие бизнеса.

Большим преимуществом кредитов под залог недвижимости является то, что ставки по ним гораздо ниже и сроки кредитования больше, чем по кредитам на развитие бизнеса. Тем более в данном случае оформляется нецелевой кредит, и отчет по нему не требуется.

5. На обучение, лечение, покупку машины и другие цели.

В жизни каждого человека возникают ситуации, когда срочно нужны деньги и немалые. Потребительские кредиты отличаются высокими ставками, маленькими сроками и небольшими суммами. Автокредит предполагает оформление автокаско. Для водителей с маленьким стажем вождения страховка может доходить до 10 % от стоимости автомобиля, что, зачастую, не очень выгодно.

Деньги - это товар, который вы берете в рассрочку и платите проценты. Этот товар одинаков везде: просто кто-то продает его дешевле, кто-то дороже. Поэтому прежде чем оформить кредит, необходимо разобраться во всех тонкостях и изучить все «подводные камни».

Специалисты компании Доступная Ипотека подберут для Вас самую выгодную программу, оформят кредит в короткие сроки и сэкономят ваши деньги!

Совокупные условия ипотеки на нецелевое использование

Цель приобретение квартиры / дома с землёй / доли в квартире / на вторичном рынке
Процентная ставка от 21,75% до 22,75% в год
Первоначальный взнос
Максимальная сумма НЕ ОГРАНИЧЕНА
(зависит от совокупного дохода семьи и созаёмщиков, от стоимости объекта недвижимости)
Срок до 30 лет
Вид платежа аннуитетный
Досрочное погашение есть
Подтверждение дохода 2НДФЛ, справка по форме банка
Категория заемщиков ---
Доп. комиссии ---
Страхование

- страхование жизни и трудоспособности заемщика, созаемщика

- страхование объекта недвижимости

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Регистрация нового пользователя
captcha code
Авторизация