Как распознать нечестного риэлтора?

На сегодняшний день очень распространен такой вид мошенничества, как сдача недвижимости нескольким арендаторам одновременно и подделка документов, подтверждающих права на собственность с целью продажи квартиры.

Как правило, часто мошенники заманивают своих «жертв» крайне привлекательными ценами на аренду жилья или его продажу, объясняя это необходимостью совершить сделку аренды или продажи как можно быстрее.

Чтобы избежать подобного рода мошенников

1. Не стоит доверять частным риэлтэрам, предлагающим свои услуги по более низкой цене, чем в агентствах.

Обращайтесь в проверенные агентства недвижимости с хорошей репутацией, в таком случае вы застрахуете себя от бессмысленной потери денег.

2. Честные агентства всегда имеют информативный и качественный сайт в интернете, хорошее офисное помещение в приличном районе, и, чаще всего, недалеко от центра города.

Перед обращением в то или иное агентство недвижимости, обязательно почитайте о нем в интернете, изучите его сайт, прочтите отзывы других клиентов, обращающихся в данное агентство.

3. Надежные агентства всегда заключают договор на оказание услуг и их оплата должна производиться по факту оказания услуг.

Если вы все же решили заключить сделку без посредника и снять жилье сами, то:

А) изучите документы на собственность, получите согласие на аренду жилья от всех собственников, а также лиц, зарегистрированных в квартире, и обязательно оформите договор аренды с собственником жилья в соответствующем учреждении.

Б) Если вы вносите предоплату с последующим заселением, также укажите размер предоплаты в договоре.

В) Многие агентства при заключении договора рекомендуют составлять акт приема квартиры, где описывается общее состояние жилья, состояние сантехники, полов, стен, дверей, мебели и прочего, чтобы в последующем избежать претензий со стороны хозяина квартиры о порче имущества.

Г) Обговорите с собственником жилья возможность перестановки мебели, смены сантехники и ремонта квартиры, и будет ли собственник возмещать эти траты и в каком размере. Этот аспект также прописывается в договоре аренды.

Если отнесетесь к сделке внимательно и без спешки, вы сможете избежать мошенничества и найдете нужную вам квартиру, главное, не забывайте известную пословицу: «Скупой платит дважды». Отметим, что при покупке квартиры в ипотеку банк заранее проверяет юридическую чистоту квартиру и Вы получаете гарантию того, что не будет проблем в дальнейшем.

Источник: БелФинансы.РУ
Лето 18.07.2014
Регистрация нового пользователя
captcha code
Авторизация