Волкова Марина Юрьевна

Ведущий специалист по ипотечному кредитованию
Сфера: ипотека
Последний ответ: 25.05.2016
Вопросов: 131 / Ответов: 128

Контактный телефон: +7 915-574-2077

Молодой специалист, который за короткий срок освоила все тонкости ипотечного кредитования. Выполняет свою работу оперативно, качественно и готова помочь даже в самых непростых ситуациях.

Зарекомендовала себя как добросовестный и внимательный сотрудник.

Задать вопрос
* - обязательные для заполнения поля
Введите сиволы *
captcha code
Вопрос от:
тема: ипотека
Дата добавления: 18.11.2014 11:12
Вопрос: Могу ли я взять на себя ипотечный кредит? Мне 23 года и нет военного билета - была отсрочка от армии, работаю уже 2 года, на последней работе 8 месяцев. Спасибо
Ответ:
Дата ответа: 18.11.2014 13:04

Доброго дня!

Из Вашего обращения я поняла что вопрос с исполнением воинской обязанности открыт, а следовательно банк, при оценке Вас как заемщика, учтет что возможна ситуация Вашего ухода в армию и в этом случае наступит утрата платежеспособности, поэтому для кредитных организаций Вы в зоне риска неплательщика.

Сперва необходимо уладить вопрос с военным билетом, а затем подать заявку на кредит.

Что касается Вашего возраста и трудового стажа - по критериям банков Вы можете подать заявку на ипотеку.

За более подробной консультацией обращайтесь по тел.320-573 или по адресу г.Белгород, ул.Гостенская, д.12

Вопрос от: Эдик
тема: ипотека
Дата добавления: 27.08.2014 11:57
Вопрос: Забрел на ваш сайт - почитал, все устроило, но есть вопрос - у нас с вами будет договор? если да то когда он заключается и когда оплачиваются ваши услуги? если отказ будет сколько нужно платить за подачу заявок?
Ответ:
Дата ответа: 27.08.2014 13:33

Здравствуйте,Эдуард! 

Спасибо за вопрос. Мы заключаем типовой договор с нашими клиентами в тот момент, когда они  твердо решили сотрудничать с нами и предоставили документы для подачи  заявки в банки. Оплата услуг компании происходит только в случае одобрения и в течении 2- 5 дней с момента уведомления банком о положительном решении, так как далее вы можете 3-4 месяца подбирать себе объект недвижимости, но сопровождаем мы сделку на всех ее этапах не зависимо от того сразу Вы принесли докумнты по объекту или через 3 месяца.  В случае если нами Вам был одобрен кредит и Вы просто передумали брать ипотеку - оплачивается 30-50% (в зависимости от суммы) от нашей комиссии, так как часть своей работы мы выполнили. На практике чаще бывает что человек имеет веские причины не брать ипотеку - в этом случае по согласованию с руководством мы не взимаем никакой платы
 по соглашению сторон договор расторгается, но при этом мы аннулируем положительное решение, которое Вам дал банк.
Если при всех наших стараниях и возможностях мы не сможем добиться для Вас положительного решения - вся наша работа проделана бесплатно. 
Для более подробной консультации обращайтесь к нам в офис по адресу г.Белгород, ул. Гостенская, д12
Вопрос от: Ирина
тема: ипотека
Дата добавления: 11.08.2014 16:08
Вопрос: Добрый день. Мне 35 лет, планирую купить квартиру в ипотеку. У меня двое несовершеннолетних детей, подтвержденный доход 40 тыс.руб. На какую сумму я могу рассчитывать и сколько будут стоить услуги Вашей фирмы?
Ответ:
Дата ответа: 11.08.2014 17:56

Доброго дня! 

Ирина, спасибо за вопрос.
Срок кредита до 30 лет, сумма кредита будет зависеть от Вашего среднемесячного дохода, а также от объекта недвижимости и, собственно, соотношения кредитных и собственных средств в стоимости квартиры, так, например, если квартира стоит 2,5 млн.р., 500 т.р.- первоначальный взнос, 2 млн.р.- ипотечный кредит сумма ежемесячного платежа составит порядка 23 000 р.
Для более подробной консультации обращайтесь по тел. 320-573 или приходите к нам в офис г. Белгород, ул. Гостенская, 12. 
Будем рады помочь в разрешении Вашего жилищного вопроса!
Вопрос от: Руслан
тема: ипотека
Дата добавления: 01.08.2014 10:30
Вопрос: Как взять ипотеку если нет регистрации
Ответ:
Дата ответа: 01.08.2014 10:50

Добрый день, Руслан!

Для подачи заявки на ипотечный кредит необходимо иметь хотя бы временную регистрацию на территории РФ, а по некоторым банковским программам принципиально даже на территории области где находится банк кредитор и приобретаемый объект недвижимости. 

Есть всего несколько банков, которые готовы рассмотреть возможность кредитования клиента  не имеющего постоянной прописки  при наличии временной регистрации, а это говорит об ограничении шансов получить положительное решение. И тем не менее такая возможность есть!

Для более подробной консультации обращайтесь по телефону 320-573 или приходите к нам в офис г.Белгород, ул.Гостенская 12. Режим работы с Пн-Пт с 9 до 18 часов, Сб-Вс-выходной.

Будем рады помочь Вам в разрешении имеющихся вопросов!

Вопрос от: Валентина
тема: ипотека
Дата добавления: 08.07.2014 23:01
Вопрос: Уважаемая Марина Юрьевна! Мне 65 лет. Я хочу взять ипотечный кредит что бы купить себе маленький домик а это надо 600000руб. Нот у меня испорченная кредитная история по вине моей дочери. Она заставила меня взять кредит для её строительства и отказалась мне давать дентги что бы погашать кредит но я понемногу выплачиваю. Я получаю пенсию 23000 руб. и работаю Это ещё 12000 руб. Смогу ли я взять ипотеку для покупки домика?
Ответ:
Дата ответа: 09.07.2014 09:18

Добрый день, Валентина. В вашем случае возможность получения кредита еще есть, но при условии, что у Вас на данный момент нет действующих просрочек.

Существуют и ограничения по возрасту заемщика - как правило это 65 лет на момент последнего платежа, но и есть и такие банки, которые кредитуют до 75 лет, поэтому в Вашем случае срок кредита будет максимально только 10 лет (возможно так же привлечение созаемщиков).

Для более подробной консультации ждем Вас по адресу: г.Белгород, ул. Гостенска, д.12 или по телефону 8-915-574-2077.

Вопрос от: Денис
тема: ипотека
Дата добавления: 08.07.2014 20:25
Вопрос: Добрый день. У нас есть зем.участок,хотим построить дачный домик. Возможно взять кредит на строительство и условия подскажите.
Ответ:
Дата ответа: 09.07.2014 09:23

Добрый день, Денис. Кредит на строительство - это прежде всего залоговый вид кредита, поэтому для того что бы взять денежные средства, Вам необходимо предоставить в банк залог. Залогом может быть квартира или дом, находящаяся в Вашей собственности или собственности ближайщих родственников. Так же есть программы под залог участка, но при условии что этот участок для ИЖС. 

Процентные ставки будут от 12% с максимальным сроком 30 лет. Есть возможность досрочного погашения, а так же возможность загасить ссудную задолжность полсностью или ее часть материнским капиталом.

Для более подробной консультации ждем Вас по адресу: г.Белгород, ул. Гостенска, д.12 или по телефону 320-573

Вопрос от: Дмитрий
тема: кредиты
Дата добавления: 05.07.2014 21:07
Вопрос: У меня в пяти банках есть действующие кредиты,в общей сумме 960000 ежемесячный платеж 56000,а зарплата у меня 39000,банки отказывают рефинансировать,что мне делать?
Ответ:
Дата ответа: 07.07.2014 09:31

Добрый день, Дмитрий.

Банки Вам отказывают из-за отсутсвия у Вас возможности платить кредиты, т.к Ваши доходы ниже ежемесячных платежей и большая кредитная нагрузка.

В вашей ситуации стоит попробовать изыскать возможность и закрыть хотя бы один кредит.

Возможно поговорить в банках, в которых  у Вас есть кредиты поговорить о

1. реструктуризации займа - кредитная структура может пересмотреть условия договора заимствования и предоставить заемщику возможность выплачивать заем платежами меньших размеров.

Между тем, срок кредитования будет увеличен. Реструктуризация позволяет снизить финансовую нагрузку на бюджет заемщика;

2. или поговорить о кредитных каникулах - предоставление отсрочки по кредиту, которая позволяет должнику в течение определенного времени заморозить долг полностью или только выплачивать проценты за пользование кредитом.

Исходя из этого у Вас будет хотя бы меньшая нагрузка на семейный бюджет, но пока рефинансровать у вас нет возможности.

Вопрос от: виктор
тема: кредиты
Дата добавления: 27.06.2014 23:53
Вопрос: что нужно для того чтобы взять у вас кредит
Ответ:
Дата ответа: 30.06.2014 09:57

Добрый день, Виктор!
Непосредственно наша компания ООО "Доступная Ипотека" денежные средства не выдаёт - мы работаем как ипотечный, кредитный брокер, поэтому деньга Вам выдавать будет банк.

При потребительском кредитовании приходя к нам мы помогаем правильно подготовить досье клиента, заполнить анкеты и одновременно подаём заявки до 5-ти ведущих банков по одному пакету документов.
Что касается докуменов, то это будет зависеть от суммы: если до 100 тыс. р., то необходимы паспорт и второй документ (страховое свид-во, водительское удостоверение и т.п.), свыше 100 тыс. р. - паспорт, заверенная копия труд книжки, 2-НДФЛ за последних 6 месяцев.

Для более полной консультации звоните по тел: 320-573.

Вопрос от: иван
тема: кредиты
Дата добавления: 16.06.2014 14:46
Вопрос: наша дочь не может платить по кредиту,потому что у нее сына збила машина и она с ним в больнице,потому что ему сделали уже 4 операции и будут делать еще одну.Что нам делать?
Ответ:
Дата ответа: 16.06.2014 15:15

Добрый день, Иван! В Вашем случае самым первым действием должен быть поход в банк можно с паспортом дочери, хотя необходимо, чтобы заёмщик присутствовал лично, но в вашей ситуации как я понимаю это нереально. В банке Вам должен менеждер подсказать, что можно сделать в Вашей конкретной ситуации (может это будет какая-то доверенность и т.п., чтобы написать заявление и т.п).

Общая же схема в таких ситуациях, если нечем платить кредит, следующая:

Необходимо просить кредитора (банк) о предоставлении отсрочки, либо об изменении условий заимствования на более доступные.

При этом следует взять паспорт, кредитное соглашение и обратится непосредственно к кредитору. В банковской организации заемщику нужно сообщить, что он ознакомлен с информацией о начислении штрафов в случае просрочки, и пояснить причину возникновения его финансовых трудностей.

Нелишним будет подтвердить финансовые трудности соответствующей справкой (в вашем случае медицинской карточкой или справкой, что вы ухаживаете за ребёнком или т.п. с медицинского учреждения).

Не всегда менеджер идёт на встречу, поэтому смело настаиваете на встрече с руководителем отделения банка.

И вам могут быть предложены следующие варианты: реструктуризация долга или кредитные долги.

Надеюсь Ваша ситуация разрешится и желаю скорейшего выздоровления мальчику.

Вопрос от: марина
тема: ипотека
Дата добавления: 04.06.2014 19:16
Вопрос: Здравствуйте! подскажите где взять кредит на строительство собственного дома, если я ИП.?
Ответ:
Дата ответа: 05.06.2014 10:17

Доброго дня, Марина!

Ипотека на строительство является залоговым кредитом и банк может предоставить Вам сумму кредитных средств, составляющую до 80% от оценочной стоимости квартиры, передаваемой в залог банку, или до 70% от стоимости закладываемого дома.

Также лимит кредита зависит от Вашего дохода. В некоторых банках Вам достаточно будет предоставить декларации и квитанции об уплате налога, после чего банк, исходя из Вашей платежеспособности и составленной Вами сметы на строительство, рассчитает максимально возможную сумму кредита. Есть ряд банков, для которых подтверждением Вашего дохода послужит управленческая отчетность.

Еще нужно подтвердить сумму первоначального взноса (наличием денег на счете в банке, или чеками на уже приобретенные стройматериалы, выполненные работы).

 Подтвердить банку целевое назначение кредита можно с помощью договора купли-продажи земельного участка, разрешения на строительство, проекта дома и т.п.

Программа "Целевой кредит" на строительство также подразумевает отчет об использовании кредитных средств чеками.

Если возникнут какие-либо вопросы - обращайтесь по тел.320-573

Марина

Регистрация нового пользователя
captcha code
Авторизация