С чего начать и как правильно экономить при строительстве дома?

Весна – начала строительных работ и многие задумываются о постройке собственного дома. Конечно, это трудоёмкий, сложный и долгий процесс.

И тут возникает вопрос: с чего же начать строить дом?

  1. 1. Выберите приемлемый для вас участок земли;
  2. 2. Решите, для чего вам нужен дом – как дача на лето или вы будете жить в нем круглый год;
  3. 3. Определитесь, какими средствами на строительство вы располагаете;
  4. 4. Исходя из участка, назначения дома и ваших средств решите, какой дом вы будете строить: деревянный, каркасный или каменный;
  5. 5. Определитесь с проектом. Он может быть типовым или индивидуальным. Во втором случае архитектор становится первым и главным другом семьи, чтобы узнать ваши вкусы, привычки и предпочтения;
  6. 6. Получите у местных властей разрешения на работы;
  7. 7. Выберите строителей. Это может быть строительная фирма, прораб. Прорабом также можете стать вы сами, но в этом случае, скорее всего, строительные ошибки вам придется тоже взять на себя.

Строительство дома – всегда большие затраты и хочется знать как и на чём можно хоть немного сэкономить.

Основная экономия может приходиться на следующие факторы в строительстве:

- Выбор участка, на котором будет строиться дом:

*участки, которые находятся на черте города, будут стоить дороже, но в этом случае можно сэкономить на подводе всех коммуникаций. Затраты на строительство на участке за чертой города будет выше на 8-10% из-за того, что владельцу необходимо будет проводить за свой счет газопровод, подключаться к ЛЭП и бурить скважины.

- Подбор проекта объекта и стройматериалов:

 *для будущего дома проект всегда нужно выбирать по последним современным требованиям и пользоваться многочисленными технологиями монтажа, которые стоят более дешево, но не уступают по своим техническим характеристикам (для примера¸ на сегодняшний день очень важна теплоэффективность и эргономичность здания (нужно выстраивать стену не меньше чем 0,2 метра толщиной), поэтому если воспользоваться более качественными материалами для теплоизоляции, в которых показания намного выше, чем у дешевых, то можно значительно сократить толщину будущих стен, а благодаря этому можно снизить затраты).

*предпочтение нужно всегда отдавать только тем материалам, которые являются многоцелевыми по их назначению (для примера, для теплоизоляции стен можно использовать плиты из каменной ваты, так как они в себе сочетают сразу функции звукоизоляции и теплоизоляции, а также служат замечательным барьером, который защищает против пожара)

*немаловажным фактором является долговечность материалов в условиях пользования, так как от этого напрямую зависит время до следующего капитального ремонта, на который также пойдет большое количество средств.

*технологические характеристики материала, к которым относится дешевизна монтажа и удобство (например, чтобы теплоизолировать сегодня трубопровод применяют в основном цилиндры, которые изготавливаются из каменной ваты).

*существует еще один вариант, которым можно воспользоваться - это уже готовый проект дома. Он стоит намного дешевле, чем новый, но большое достоинство этих проектов, что они уже опробованы временем и внести некоторые изменения не составит больших как материальных так и физических затрат и дешевле, чем индивидуальный заказ.

- Правильный подбор технологий, материалов, отделочных работ при строительстве нового здания:

*строительство необходимо вести по чертежам (для примера, если будет произведен точный расчет размеров облицовочных материалов с полным расчётом всех углов и окон до начала, пока будет произведён монтаж вентилируемого фасада. Благодаря этому можно получить экономию в 20% на стоимость облицовочных материалов),

*в проект работ обязательно должна быть включена организационно-технологическая схема, календарный план строительства, так как это поможет определить технологию строительного процесса, а также оптимальную последовательность. Так же нужно просчитать количество стройматериалов и конструкций, которые понадобятся при постройке. 

*строительные технологии должны быть разнообразными, зависящие от архитектурных и конструктивных решений.

- Доставка строительных материалов и её оптимальная организация:

*всё оборудование и строительные материалы, которые будут участвовать в процессе строительства должны привозиться на строительный объект только в необходимые сроки и придерживаться плана строительства.

- Сезонный фактор в строительстве:

* для всех строительных работ лучше всего подойдет весна и лето - очень выгодно воспользоваться услугами подрядной организации, так как в это время услуги этих организаций стоят намного меньше, а осенью и зимой, как правило, не повышаются цены на материалы для стройки, они остаются на неизменном уровне.

-  Экономия при постройке фундамента:

*фундамент на плите из монолита будет стоить дороже, чем свайно-ростверковый, а добиться хорошей экономии можно, если место, на котором будет возведен дом, будет оптимально подходить под тип выбранного фундамента.

- Экономия на оборудовании:

* экономить на сантехнике, электрике, вентиляции, кондиционерах и отопительных приборах необходимо, так же как и на строительных материалах, а если для заказчика очень трудно выбрать фирмы, которые производят оборудование, то за советом можно обратиться в бригаду, которая занимается напрямую постройкой дома.

- Выбор исполнителей для строительства:

*для того чтобы потратить меньшее количество денег необходимо выбрать тех специалистов, кто к своей работе подойдет самым ответственным и серьезным образом. Здесь очень важно решить сразу все вопросы, которые будут интересовать: сможет ли бригада осуществить все необходимые работы «под ключ» без подключения других специалистов, которые в свою очередь могут принести дополнительные расходы.

*большинство поставщиков могут предоставить подрядным организациям скидки на оптовые поставки материалов, что может привести к очередному снижению общей стоимости.

*все большие компании осуществляют исключительно легальные услуги, поэтому при выполнении недобросовестных работ, заказчик сможет подать иск в суд, благодаря которому можно возместить убытки, которые будут возмещены подрядной организацией.

Если заранее продумать обо всех этих факторах, то можно будет сэкономить не только денежные средства, но также значительно улучшить качество и скорость всех работ по строительству и получить максимально комфортное и долговечное будущее жилище.

Весна 24.03.2014
Регистрация нового пользователя
captcha code
Авторизация