Волкова Марина Юрьевна

Добрый день! Дарья, спасибо за вопрос. 

Добрый день, Иван. Чтобы взять кредит  4 000 000 рублей необходимо подтвердить чистого совокупного дохода семьи не менее чем на 60 000 рублей. На эту сумму кредита ежемесячный платеж ориентировочно 45 000 рублей. 

Доброго дня,Оксана. Если это не единственный объект недвижимости в собственности Вашего папы и Вы готовы провести сделку по безналичному расчету (скорее всего так потребует банк), в том числе и размещение на счете первоначального взноса, то это возможно. Так  как официально вы с супругом не работаете, то Вам нужно обратить внимание на программы без учета доходов,- их особенность в том, что необходимо иметь не менее 40% от стоимости объекта недвижимости для первоначального взноса, а в некоторых банках касаемо дома не менее 70%. Так Вы подтверждаете банку свою состоятельность и уменьшаете риски банка, связанные с ипотекой. При этом варианте развития событий у Вас и мужа должна быть хорошая кредитная история.

Добрый день, Валентина. 

Доброго дня, Нелля! 

Добрый день, Екатерина!

Наша компания является Ипотечным и Кредитным брокером, т.е. посредником при получении кредитов в банке и непосредственно банком не является.

Рефинансирование потребительских кредитов в г. Белгород в большей мере осуществляет:

Росбанк -  от 16,5% до 19,5% до 1,5 млн.р.,

Сбербанк - от 17% до 1 млн.р.,

ВТБ 24 - от 15% до 1 млн.р.,

Россельхоз - от 18,5% до 1 млн.р. при наличии поручителя или залога.

В основном данные кредиты даются на 5 лет и причём у Вас должна быть положительная кредитная история по открытым кредитам с проплатой платежей по кредитам в 6 месяцев, которые Вы хотите рефинансировать, в ином случае банки не будут рассматривать заявку недобросовестного заёмщика.

Процедура рефинансирования схожа с процедурой получения обычного потребительского кредита и пакет документов аналогичен (паспорт, трудовая книжка, 2-ндфл, 2-ой документ на выбор) и предоставляются так же все договора по рефинансируемым кредитам и справки из банков на остаток задолженности перед банком.

Банк рассматривает Вашу заявку и рассчитывает, сможете ли Вы быть  платежеспособным, и хватит ли Вам средств, исходя из Вашего дохода и говорит решение.

Далее необходимые суммы для полного закрытия банк, в котором вы хотите рефинансировать, переводит в др. банки и далее Вы платите теперь кредит только в один банк.

Добрый день, Наталья.

Указанная Вами сумма (50 тыс . или 100 тыс.) будет являться частичным досрочным погашением -  это внесение суммы, превышающей прописанную в графике на дату очередного платежа.

Например, вам предписано до 1числа месяца внести 3500 руб., а вы в 30х числах предыдущего месяца отдаете 7000.

При таком погашении возможен пересчет суммы ежемесячных платежей – за счет уменьшения суммы основного долга, который благодаря «переплате», естественно, уменьшается. Как вариант, размер платежей остается неизменным, но соответственно уменьшается срок кредита – в итоге заемщик выплачивает меньшую сумму в виде процентов.

Как показывает практика, в данных ситуациях идет перерасчет: и либо уменьшается сумма платежа, либо сокращается срок кредита  всё зависит от банка.

Добрый день.

Однозначно сказать почему Вам отказывают сказать не могу. Возможны несколько причин:

1) Возможно наличие постоянной регистрации только 1 месяц банки рассматривают как не особо хороший фактор, хотя как показывает практика этому они особо значения не придают.

2) Может быть у Вас ранее были просрочки по прошлым кредитам и это сыграло роль, т.к. сейчас очень жёсткая политика у банком в этом вопросе. Можете для большей надёжности запросить из НБКИ свою кредитную историю.

3) Ещё возможно Ваша официальная з.п., указанная в справке 2-НДФЛ, недостаточна для взятия интересующей Вас суммы, хотя в реальности Вы и получаете хорошую з.п.

4) Может быть  в прошлом были какие-то административные нарушения или незакрытые вопросы с налоговой инспекцией.

Для более подробной консультации и понятия Вашей ситуации можете позвонить по тел: 320-573.

Добрый день. Сергей, чтобы взять данную сумму Вам понадобится паспорт и второй документ (страх пенсионное, водит удостоверение и т.п.) при этом официально Вы должны работать и указать в анкетах стационарный телефон предприятия и данные предприятия - ИНН, факт адрес и т.п.